+ Yorum Gönder
Her Telden Eğitim Konuları ve Soru Cevap Arşiv Forumunda Aile konut şerhi Konusunu Okuyorsunuz..
  1. Ziyaretçi

    Aile konut şerhi








    eşimden ayrılmak istiyorum.aile konut şerhi koydurmak için başvuru yapacağım fakat konut tapu da arsa olarak görünüyor.ne yapmalıyım?







  2. Mine
    Devamlı Üye





    Aile konut şerhi


    konuyla ilgili bulunan bilgiler


    Eşlerden biri evlilik cüzdanı ve birlikte aile konutu olarak özgülenen yerde ikamet ettiklerini gösterir muhtarlık evrakı ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurduğunda her hangi bir ödeme talep edilmeden tapuya bu şerh konuyor.

    Yargılama sırasında veya bir dava olmaksızın da aile konutu şerhi konması talebi hakimden istenebilir.Bu durumdaile hakim kararı ile de şerh konabiliyor.

    Elden takiple veya müzekkere ile şerh kayıtlara geçiyor.

    Bu konudaki Tapu Sicil Müdürlüklerine gönderilen genelge aşağıdadır.8.madde sorunuzun yanıtıdır.

    Kolaylıklar diliyorum.

    Saygılar

    T.C.
    BASBAKANLIK
    TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜGÜ
    Tasarruf Islemleri Dairesi Baskanligi



    TAPU VE KADASTRO .. BÖLGE MÜDÜRLÜGÜNE
    TAPU SICIL MÜDÜRLÜGÜNE
    KADASTRO MÜDÜRLÜGÜNE

    4721 sayili Türk Medeni Kanunu 1/Ocak/2002 tarihinde yürürlüge girmis olup, yapilan düzenlemeyle mülga 743 sayili Türk Kanunu Medenisi'ndeki düzenlemelerde degisiklikler yapilmis ve ilave yeni hükümler de getirilmistir.

    I-AILE KONUTU SERHI: ( M.K. m.194 )
    1) Malik olmayan esin talebiyle: Evlilik birliginin resmen devam ettigini kanitlayan nüfus kayit örnegi ile bu konutta birlikte yasantilarini sürdürdüklerini kanitlayan muhtarliktan alinmis belgenin ibrazi halinde "Aile konutudur." serhinin islenmesi,

    2) Tasinmaz mal maliki olan esin ya da eslerden her ikisinin birlikte talebiyle: Evlilik cüzdani veya nüfus kayit örneginin ibrazi halinde baskaca bir belge aranmaksizin "Aile konutudur." serhinin islenmesi,

    3) Aile Konutu,eslerin bütün yasam faaliyetlerini gerçeklestirdigi ve düzenli yerlesim amaciyla kullandiklari mekanlari ifade ettiginden, zaman zaman ya da hafta sonu kullanmak amaciyla edinilen yazlik konut, dag evi gibi konutlar Türk Medeni Kanununun 194 üncü maddesi kaps----- girmediginden, bu yönde gelecek taleplerin karsilanmamasi,

    4) 4721 sayili Türk Medeni Kanununda üçüncü sahsa ait tasinmaz mal üzerine "aile konutudur." serhi verilmesine iliskin herhangi bir düzenleme bulunmadigindan, 194 üncü maddenin son fikrasinda yazili olan durum nedeniyle üçüncü sahsa ait tasinmaz mal üzerine serh verilmemesi,

    5) Tasinmaz malin üzerinde mevcut "aile konutudur." serhinin terkini:

    a) Serh malik olmayan esin talebiyle islenmis ise; yine malik olmayan esin talebiyle,

    b) Serh her iki esin birlikte talebiyle islenmis ise; her ikisinin de talebiyle,

    c) Eslerin birlikte malik oldugu hisseli tasinmaz mallarda serh eslerden birinin talebiyle islenmis ise; serhi islettiren esin talebiyle,


    d) Malik olan esin talebiyle serh verilmis ise malik olmayan esin de talep ya da muvafakatiyla,

    Terkin edilmesi, ancak malik olmayan esin ya da eslerin birlikte malik oldugu hisseli tasinmaz mallarda serh talebinde bulunan esin ölümü ya da bu konuda alinmis mahkeme kararinin ibrazi halinde diger esin tek tarafli talebiyle de terkin isleminin karsilanmasi,

    6) Aile konutu serhi eslerden herhangi birinin tek tarafli talebiyle islenmis ise diger ese islemin sonucundan duyuruda bulunulmasi,( M.K. m.1019 )

    7) Aile konutu serhi islenmesinde; gereken hallerde tasinmaz malin serhi talep edilen tasinmaz mal ile ayni oldugunun kadastro müdürlügünce veya muhtarlikça tespit edilmesi,

    8) Mali yönü: Aile konutu serhine yönelik 492 sayili Harçlar Kanununda herhangi bir düzenleme bulunmadigindan talebin harç, Ö.I.V., E.K.P. ve döner sermaye ücreti tahsil edilmeden karsilanmasi,

    9) Hukuki sonuç: "Aile konutudur." serhi bulunan tasinmazda eslerin rizasi saglanmadikça tapu kütügü üzerinde tasarrufi taleplerin karsilanmamasi, ( M.K. m.194/1 )

    Gerekmektedir.





+ Yorum Gönder